Friday, July 21, 2017

Cara Memilih Rumah dijual di Banten Sebagai Hunian Pribadi yang Nyaman



Hitung hitungan dalam menentukan pembelian sebuah hunian atau rumah memang cukup mendetail. Bagi anda yang hendak memberli rumah khususnya rumah dijual banten, prosesnya cukup sama dengan membeli rumah pada umumnya. Ada beberapa hal yang perlu anda pertimbangkan yakni legalitas, lingkungan, dan lokasi. Jika faktor ini tidaklah anda pertimbangkan maka rencana kepemilikan rumah anda bisa kacau.

Faktor yang pertama ialah perkara legalitas. Ada beberapa tipe rumah dijual dengan legalitas mulai dari girik, shm (sertifikat hak milik) atau shgb (sertifikat hak guna bangunan). Jika legalitas rumah dijual banten yang anda kehendaki ialah memiliki sertifikat shm atau shgb, maka akan memudahkan bagi anda guna pembiayaan KPR dari bank. Karena biasanya persyaratan dari bank memang salah satu dari dua sertifikat itu. Namun jika hanya kirig, anda harus meningkatkan statusnya jadi shm. Dan biasanya cukup lama.

Faktor selanjutnya yakni lokasi. Memiliki lokasi yang prima tentulah akan mempermudah anda dalam beraktifitas. Semisal memiliki lokasi di pinggir jalan raya yang berarti pula dapat anda jadikan tempat usaha. Disamping itu akses lokasi yang prima dapat menentukan kenyamanan anda. Bagi anda yang mempunyai budget kurang mumpuni, anda dapat memilih rumah yang agak ke dalam dan agak jauh dari jalan raya. Namun pastikan jalannya sudah mulus dan mudah diakses.

Lingkungan menjadi faktor selanjutnya yang perlu anda perhatikan saat membeli rumah dijual. Semisal anda punya anggota keluarga yang sudah pensiunan, atau usia lanjut maka anda membutuhkan lingkungan yang cukup tenang bukan malah lingkungan yang sibuk dengan lalu lalang banyak kendaraan. Atau sebaliknya jika anda memiliki balita atau anak usia sekolah dasar maka sebaiknya carolah lingkungan yanh terdapat banyak teman sebayanya. Hal ini dimaksudkan selain agar si kecil betah, juga agar tumbuh kembangnya baik.

Sebenarnya ada juga faktor logika. Yakni jika anda membeli rumah tentu akan banyak godaan dari para agen atau makelar rumah. Dari diskon gila gilaan hingga waktu promo yang terbatas. Semuanya itu dilakukan oleh mereka guna menarik minat calon pembeli. Namun bijaklah dalam memilih. Karena memang itulah pekerjaan mereka. Ingat, tetap gunakan logika dalam menentukan pilihan hunian atau rumah tinggal. Pertimbangkan dengan seksama.

Anda bisa meminta bantuan petugas RT atau kelurahan setempat untuk mencarikan hunian ideal dengan harga jual yang seimbang.  



Baca selengkapnya

Monday, July 17, 2017

5 Syarat Utama Mengajukan Kredit Rumah Murah untuk Pekerja Lepas



Pada tahun 2017, program kredit rumah murah mulai dicanangkan oleh pemerintah. Tepatnya pasca masa transisi gubernur DKI. Apakah itu berlaku untuk semua lapisan masyarakat? Betul. Bagi Anda yang kini belum memiliki pekerjaan tetap atau freelance pun turut berkesempatan untuk melamar di program rumah murah tanpa DP ini. Apa saja syarat utama yang perlu diperhatikan?

      1.      Status Kepegawaian
Status kepegawaian di sini berfungsi sebagai jaminan pembayaran. Meskipun program kredit rumah murah tanpa DP mempermudah urusan Anda untuk memiliki sebuah rumah, tetapi dari segi pembayaran sisanya tentu masih Anda yang tanggung. Tentunya ini bukan program 100% gratis. Sangat penting Anda pahami ini sejak awal.

      2.      Periksa Anggaran Pribadi
Kebutuhan ekonomi pekerja lepas yang telah berkeluarga tentu tak sedikit. Banyak hal-hal yang perlu dipenuhi, seperti biaya hidup, biaya listrik, biaya pajak, dan lain-lain. Semua itu berimbas pada pengurangan angka penghasilan sebagai pekerja lepas. Jadi, sebaiknya Anda menabung demi kelancaran program kredit rumah murah ini.

      3.      Tahu Pihak Penanggung Jawab Program
Pihak mana saja yang menyediakan program kredit rumah murah untuk pekerja lepas? Tentu Anda harus tahu ini lebih dulu dong. Mereka adalah Perumnas dan BTN. Sejak Februari 2017 lalu, mereka meluncurkan Kredit Pemilikan Rumah atau KPR dengan skema pembiayaan secara mikro. Tentu saja hal tersebut akan membuat Anda semakin semringah meski minim isi kantong.

      4.      Berpenghasilan Rata-Rata
Program ini hanya berlaku untuk Anda (pekerja lepas) yang punya penghasilan pada kisaran Rp. 1.800.000 – Rp. 2.800.000. Di atas itu, tentu Anda tidak bisa masuk hitungan. Ini adalah salah satu standar yang ditetapkan oleh pihak BTN.

      5.      Kewarganegaraan Indonesia
Hal terakhir ini menjadi syarat wajib dan utama dalam mengajukan program kredit rumah murah. Bagi WNA yang belum memiliki KTP Indonesia, tentu tidak bisa menikmati program ini, meskipun sudah tinggal di Jakarta selama bertahun-tahun, misalnya.

Kemudahan demi kemudahan yang ditawarkan oleh pemerintah seyogyanya kita aplikasikan dengan baik. Memahami standar syarat dan ketentuan yang berlaku merupakan hal pokok ketika ingin mencapai kesejahteraan lewat jalur ini. Untuk itu, penting sebelum Anda mengambil program kredit rumah murah ini agar lebih dulu dikonsultasikan pada pihak-pihak terkait agar segalanya berjalan dengan lancar.
Baca selengkapnya

Tuesday, June 27, 2017

Hal-Hal yang Perlu Anda Perhatikan Sebelum Mengajukan Pinjaman Tanpa Agunan



Pinjaman tanpa agunan adalah solusi kredit terbaik bagi mereka yang memerlukan uang dalam waktu singkat namun tidak memiliki rumah, mobil, tanah, atau sertifikat lainnya yang bisa dijadikan sebagai jaminan. Keuntungan yang ditawarkan oleh pinjaman tanpa agunan ini tentu saja membuatnya banyak dicari oleh nasabah bank, terutama mereka yang berprofesi sebagai karyawan tetap namun belum memiliki rumah atau mobil.

Untuk bisa mendapatkan pinjaman ini, Anda harus memenuhi syarat-syarat yang diajukan oleh bank, yang mana syarat tersebut berbeda antara bank satu dengan yang lainnya. sebelum mengajukan pinjaman tanpa agunan, ada baiknya Anda memperhatikan hal-hal berikut ini.

Jumlah Pinjaman yang Ditawarkan Terbatas

Karena tidak meminta jaminan, maka kelemahan pinjaman yang satu ini adalah terbatasnya jumlah kredit. Setiap bank memiliki batasan yang berbeda untuk jumlah maksimal kredit yang diberikan. Pada umumnya, batas maksimalnya adalah 100 juta rupiah namun ada juga bank yang memberikan pinjaman sebesar 200 juta rupiah. Jumlah ini tentu saja jauh lebih sedikit jika dibandingkan dengan pinjaman beragunan. Jadi, hal ini perlu Anda ketahui jika akan mengajukan pinjaman tanpa agunan.

Besarnya Gaji Bulanan Mempengaruhi Jumlah Uang yang Bisa Dipinjam

Nah, meskipun bank memberikan batasan maksimal jumlah kredit yang diberikan Anda tidak bisa memilih jumlah maksimal tersebut sesuka hati. Misalkan bank memberikan batasan maksimal 100 juta untuk pinjaman, Anda tidak bisa memilih 100 juta tersebut begitu saja. Anda perlu memperhatikan besarnya gaji bulanan.

Ada bank yang memberikan kredit tanpa agunan kepada nasabahnya dengan jumlah maksimal lima kali gaji sehingga jika Anda memiliki gaji 5 juta rupiah per bulannya, maka jumlah maksimal yang boleh Anda pinjam adalah 25 juta rupiah. Namun hal ini tentu saja bergantung pada kebijakan masing-masing bank.

Cicilan Tidak Boleh Melebihi 30 Persen Gaji Bulanan

Dalam menentukan besarnya pinjaman, bank berpedoman pada gaji Anda. Hal tersebut untuk mengevaluasi kemampuan finansial Anda. Pada umumnya, jumlah cicilan per bulan tidak boleh melebihi sepertiga dari gaji Anda. Hal ini dimaksudkan untuk menghindari kemampuan gagal bayar oleh nasabah. Mungkin Anda berpikir akan mengangsur cicilan 50-60 persen dari besarnya gaji dengan harapan untuk melunasinya lebih cepat. Namun bank biasanya tidak mau ambil risiko sehingga hal ini juga penting untuk Anda pertimbangkan.

Bunga Cicilan Relatif Lebih Tinggi daripada Kredit yang Lainnya

Perlu diketahui bahwa bunga angsuran pinjaman tanpa agunan ini lebih tinggi daripada jenis kredit yang lainnya. Hal ini disebabkan karena bank tidak memiliki jaminan jika Anda tidak mampu membayar cicilan ke depannya sehingga hal tersebut akan dibebankan pada bunga yang harus Anda bayar per bulannya. Berbeda jika Anda meminjam dengan menyertakan sertifikat mobil atau rumah, maka ketika Anda tidak mampu membayar, bank akan menyita rumah atau mobil Anda. Namun untuk pinjaman tanpa agunan, tidak ada mobil atau rumah yang diagunkan, bukan?

Tidak Seperti Investasi, Jangka Waktu Lebih Pendek Lebih Baik

Karena bunganya cukup tinggi, maka sebaiknya Anda memilih jangka waktu yang paling pendek, namun ingat hal ini juga harus disesuaikan dengan kemampuan finansial Anda. Memang jika dilihat sekilas, bunga angsuran yang ditawarkan untuk jangka waktu panjang lebih sedikit per bulannya dibanding jika Anda memilih jangak waktu pendek. Namun, Anda harus jeli dalam menghitungnya. Semakin lama Anda memilih angsurannya maka semakin besar biaya bunga total yang harus Anda bayarkan sehingga semakin pendek jangka waktu maka akan semakin menguntungkan untuk Anda.

Meskipun bunga per bulannya lebih besar, namun secara total masih lebih rendah dibanding bunga jika Anda mengambil jangka waktu panjang. Ditambah lagi, Anda tidak bisa melunasi angsuran KTA Anda lebih awal karena akan dikenakan biaya penalti. Tentu saja tidak nyaman, bukan? Jadi, semakin cepat semakin baik, bukan?


Dengan kemudahan yang ditawarkan, tak heran jika pinjaman tanpa agunan juga memiliki keterbatasan dibandingkan dengan kredit beragunan. Namun, bagi mereka yang tidak memerlukan pinjaman dalam jumlah besar dan mampu melunasinya dalam waktu singkat dengan bunga yang sudah ditentukan, tentu saja pinjaman tanpa agunan ini bisa menjadi alternatif terbaik. Jika Anda sedang cari pinjaman tanpa agunan, Anda bisa langsung mendatangi kantor PT. Bank DBS terdekat di Jabodetabek. 
Baca selengkapnya

Friday, June 23, 2017

Cari Kue Kering Lebaran Berkualitas dan Murah? Ya Di Blanja.com Aza!


Sekarang ini banyak sekali pedagang yang menjual aneka kue kering, apalagi sekarang ketika menjelang hara raya, pastinya banyak pedagang yang menawarkan kue kering khas lebaran. Bagi anda yang memutuskan untuk beli kue kering lebaran di pedagang-pedagang kue, maka anda harus berhati-hati karena tidak semua kue kering yang dijual layak untuk dikonsumsi. Untuk itu anda harus memperhatikan beberapa tips-tips dalam memilih kue lebaran.
Berikut ini merupakan tips yang bisa menjadi pertimbangan anda ketika akan membeli kue kering untu lebaran.
1.    Warna dari kue yang akan dibeli. Untuk anda yang ingin mengetahui kue kering tersebut layak atau tidak layak dikonsumsi dilihat drai waranya yaitu pilihlah kue kering yang warnanya kuning keemasan ataupun juga kecoklatan, warnanya tidak pucat.
2.    Rasa dari kue yang akan dipilih. Kue kering yang layak dikonsumsi memiliki rasa yang garing atau renyah, enak dan juga tidak pahit. Selain itu juga kue yang tidak layak untuk dikonsumsi akan tercium dari aromanya.
3.    Kemasan dari kue tersebut. Kue yang masih layak untuk dikonsumsi biasanya masih dikemas dalam kemasan yang masih bagus, tidak kusam dan juga bersih.
Akan tetapi jika anda berbelanja di toko online yang satu ini yaitu Blanja.com, maka anda tidak perlu khawatir lagi, karena kue kering yang dijual di Blanja.com merupakan produk kue yang berkualitas dan juga layan untuk dikonsumsi. Hal ini dikarenakan produk-produk kue tersebut diproduksi oleh UKM-UKM binaan.

Selain itu juga dengan beli kue kering lebaran di Blanja.com, maka anda bisa berbelanja dengan hemat karena semua produk kue kering yang dijual di Blanja.com harganya lebih miring dibandingkan dengan toko-toko yang lainnya. Kemudian kue yang telah dibeli akan dikirim secara langsung ke rumah anda dengan menggunakan jasa kurir terpercaya seperti POS Indonesia, JNE, J&T dan juga jasa pengiriman lainnya. Dan untuk metode pembayarannya pun sangat mudah, anda bisa menggunakan metode pembayaran internet banking, debit online, e-Money, kartu kredit, dan juga bank transfer. 
Baca selengkapnya

Sunday, June 11, 2017

Meja TV Minimalis untuk di Rumah




Segala jenis perabotan dengan model minimalis nampaknya tengah digandrungi masyarakat. Termasuk juga meja TV minimalis. Sesuai dengan namanya, maka meja TV digunakan untuk tempat meletakkan TV di rumah. Biasanya pada bagian bawah meja TV terdapat rak atau lemari yang bisa digunakan untuk meletakkan barang-barang seperti dvd, vcd, atau berbagai jenis kaset yang digunakan untuk TV. Anda juga bisa memanfaatkan space tersebut untuk meletakkan barang-barang lainnya. Dari tahun ke tahun, meja TV mengalami perubahan model. Tetapi sejak dulu bentuk meja TV cenderung sederhana. Berbentuk seperti lemari kecil dengan bagian atas yang rata. Tinggi meja TV bisa disesuaikan dengan kebutuhan.

Membeli Meja TV Minimalis yang Murah

Setiap orang pasti ingin membeli barang dengan harga murah dan kualitas yang baik. Begitu juga ketika anda akan membeli meja TV minimalis. Bagi anda yang belum tahu, model minimalis ini sangatlah identik dengan gaya yang simple. Karena memang tidak terlalu banyak ornament dan juga cenderung lebih modern. Saat ini gaya minimalis tidak hanya bisa ditemukan pada furniture rumah, tetapi juga interior rumah, eksterior rumah, maupun gaya dari rumah itu sendiri. Meja TV dengan gaya minimalis biasanya dominan warna-warna yang tidak terlalu cerah. Bisa berwarna hitam atau coklat. Anda pun bisa memilih sendiri meja TV yang sesuai dengan gaya ruang tengah anda.

Kemudian, meja TV umumnya berbahan dasar kayu. Yang dilengkapi dengan pelengkap lain seperti kaca. Umumnya kaca ini digunakan sebagai bahan dari pintu lemari kecil dibawah meja TV. Gaya standard seperti ini bisa ditemukan di banyak meja TV. Nantinya ketika membeli, meja TV ini akan dirangkai sedemikian rupa. Jika anda ingin membeli meja TV minimalis, cobalah untuk mengunjungi pengrajin mebel. Atau bisa datang ke toko furniture langsung. Sekarang pun sudah banyak pengrajin furniture rumah yang memasarkan barangnya lewat internet. Harga berkisar mulai dari ratusan ribu hingga jutaan rupiah. Anda bisa pilih sendiri meja TV minimalis dengan harga dan bentuk sesuai keinginan anda.


Baca selengkapnya